کد رهگیری اجارهنامه، ثبت کد رهگیری و دریافت کد رهگیری از مراحل ضروری در تنظیم قراردادهای اجاره رسمی در ایران است. در سالهای اخیر، دولت با هدف شفافسازی معاملات ملکی و جلوگیری از تخلفات، سامانهای رسمی برای ثبت قراردادهای اجاره ایجاد کرده که به هر قرارداد، یک کد رهگیری یکتا اختصاص میدهد. اگر شما هم به دنبال راهنمایی دقیق، سریع و مطمئن برای ثبت و دریافت کد رهگیری اجارهنامه هستید، این مقاله از شاتفا پاسخ تمام سوالات شماست.
✅ کد رهگیری اجارهنامه چیست؟
کد رهگیری اجارهنامه یک کد ۱۳ رقمی یکتا است که پس از ثبت رسمی قرارداد اجاره در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور صادر میشود. این کد به منظور شفافسازی، جلوگیری از معاملات صوری و حفاظت قانونی از حقوق موجر و مستأجر طراحی شده است.
از سال ۱۳۸۷ به بعد، دولت جمهوری اسلامی ایران تمام مشاوران املاک مجاز را ملزم کرده است که قراردادهای خرید، فروش، رهن و اجاره را تنها از طریق سامانه رسمی املاک کشور ثبت کنند. پس از ثبت اطلاعات کامل طرفین، ملک و شرایط قرارداد، یک کد رهگیری به قرارداد اختصاص مییابد که اعتبار و رسمیت آن را تضمین میکند.
✅ چرا دریافت کد رهگیری مهم است؟
دریافت این کد مزایای بسیاری دارد:
-
جلوگیری از فروش یا اجاره مجدد ملک توسط افراد سودجو
-
امکان پیگیری حقوقی در صورت بروز مشکل
-
دسترسی به خدمات دولتی مانند دریافت کد یکتا برای وام یا یارانه
-
شفافسازی معاملات ملکی و افزایش امنیت حقوقی طرفین
📌 چه افرادی باید کد رهگیری بگیرند؟
-
موجران و مستأجرانی که قصد تنظیم قرارداد رسمی دارند
-
مشاوران املاک که عضو اتحادیه املاک هستند
-
افراد حقیقی یا حقوقی که از طریق دفاتر خدمات الکترونیک اقدام میکنند
📝 مدارک لازم برای ثبت کد رهگیری اجارهنامه
برای ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری، مدارک زیر الزامی است:
مدارک مورد نیاز موجر:
-
اصل و کپی سند مالکیت
-
کارت ملی و شناسنامه
-
حضور فیزیکی یا وکالتنامه معتبر
مدارک مورد نیاز مستأجر:
-
کارت ملی و شناسنامه
-
اطلاعات سکونتی و شغلی
🛠 مراحل ثبت کد رهگیری اجارهنامه
مرحله 1: مراجعه به سامانه ثبت خودنویس املاک
نشانی سایت: https://khodnevis.mrud.ir/
مرحله 2: ثبت مشخصات طرفین قرارداد
اطلاعات هویتی موجر و مستأجر به صورت دقیق وارد میشود.
مرحله 3: ثبت مشخصات ملک
شامل کد پستی، مساحت، کاربری، آدرس کامل و غیره.
مرحله 4: ثبت شرایط قرارداد
تاریخ شروع و پایان اجاره، مبلغ رهن و اجاره، نحوه پرداخت و سایر جزئیات.
مرحله 5: صدور کد رهگیری
پس از تأیید نهایی، کد رهگیری ۱۳ رقمی به قرارداد تخصیص مییابد و میتوان آن را چاپ یا ذخیره کرد.
📄 چگونه صحت کد رهگیری را بررسی کنیم؟
میتوانید با مراجعه به سایت رسمی سامانه معاملات املاک و ورود کد رهگیری و شماره ملی، صحت قرارداد را بررسی کنید. همچنین پیامک تأیید نیز از سوی سامانه برای طرفین ارسال خواهد شد.
💡 نکات مهم درباره کد رهگیری
-
صدور کد رهگیری توسط مشاوران املاک دارای کد صنفی و کافی نت ها امکانپذیر است.
-
از ثبت قراردادهای اجاره در برگههای دستنویس بدون کد رهگیری خودداری کنید.
-
کد رهگیری امکان استعلام قرارداد را در تمام ادارات دولتی فراهم میکند.
🆘 آیا ثبت کد رهگیری هزینه دارد؟
بله، معمولاً دفاتر املاک یا کافینتها مبلغی برای ثبت قرارداد در سامانه دریافت میکنند. این مبلغ متغیر است اما طبق مصوبه اتحادیه، باید شفاف اعلام شود.
🌐 ثبت کد رهگیری در کافینت شاتفا
در صورتی که دسترسی به مشاور املاک ندارید، میتوانید از خدمات کافینت شاتفا استفاده کنید. ما در شاتفا با بهرهگیری از کادر مجرب و سیستم ثبت آنلاین، قرارداد اجاره شما را در سریعترین زمان ثبت کرده و کد رهگیری رسمی و معتبر ارائه میدهیم.
جمعبندی
ثبت و دریافت کد رهگیری اجارهنامه نهتنها یک الزام قانونی، بلکه تضمینی برای امنیت حقوقی قراردادهای اجاره است. اگر قصد اجاره یا رهن ملک دارید، بدون دریافت این کد ریسک نکنید. شاتفا در کنار شماست تا این فرآیند را سریع، دقیق و رسمی انجام دهد.
