ثبت املاک و زمین در سامانه املاک و مستغلات جهت پایش مالکیت صاحبان ملک و مستأجران قابل انجام است.متقاضیان و داوطلبان صاحبان ملک و مستأجرین بایستی اطلاعات ملک خود را در این سامانه ثبت کنند برای ثبت ملک خود در سامانه املاک اطلاعات خود را اینجا وارد کنید.
راهنمای جامع ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان
در سال‌های اخیر، دولت با راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان تلاش کرده است تا اطلاعات املاک کشور را به‌روز و شفاف کند. بر اساس قوانین جدید، تمام مالکان و مستأجران موظف‌اند اطلاعات مالکیت و سکونت خود را در این سامانه ثبت کنند. ثبت خانه در سامانه املاک امری ضروری است و عدم ثبت آن می‌تواند جرایم مالیاتی و حقوقی برای مالکین به همراه داشته باشد.
اگر هنوز اطلاعات ملک خود را در سامانه وارد نکرده‌اید یا نمی‌دانید نحوه ثبت املاک در سامانه چگونه است، این مقاله راهنمای کاملی برای شما خواهد بود. ما در اینجا مراحل ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان، مشکلات و خطاهای رایج و راه‌حل‌های آن‌ها را به‌صورت گام‌به‌گام توضیح خواهیم داد.
چرا ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان ضروری است؟
سامانه املاک و اسکان به‌منظور نظم‌بخشی به بازار مسکن، شناسایی خانه‌های خالی و جلوگیری از سوءاستفاده‌های ملکی طراحی شده است. دولت با استفاده از این اطلاعات، امکان کنترل دقیق‌تری بر مالیات بر خانه‌های خالی، وضعیت مالکیت املاک و قراردادهای اجاره خواهد داشت.
برخی از مهم‌ترین دلایل ثبت اطلاعات در سامانه املاک:
✅ پیشگیری از جریمه‌های مالیاتی به دلیل عدم ثبت اطلاعات
✅ امکان بهره‌مندی از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن
✅ کاهش امکان جعل اسناد و سوءاستفاده از املاک اشخاص
✅ حذف واسطه‌های غیرمجاز در خرید، فروش و اجاره ملک
✅ کنترل و مدیریت دقیق‌تر خانه‌های خالی برای اجرای مالیات بر خانه‌های خالی
📢 عدم ثبت اطلاعات در سامانه ممکن است منجر به جریمه عدم ثبت ملک در سامانه ملی املاک شود. بنابراین بهتر است هر چه سریع‌تر نسبت به تکمیل اطلاعات ملکی خود اقدام کنید.
مراحل ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان
در ادامه، به‌صورت گام‌به‌گام نحوه تکمیل اطلاعات ملکی در سامانه را توضیح می‌دهیم:
۱. ورود به سامانه املاک و اسکان
ابتدا به سامانه ملی املاک و اسکان کشور به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه کنید. سپس با استفاده از شماره ملی و شماره تلفن همراه خود، وارد حساب کاربری شوید یا ثبت‌نام کنید.
۲. تکمیل اطلاعات مالک و مستأجر
در این مرحله باید اطلاعات زیر را تکمیل کنید:
🔹 اطلاعات مالکیت: مشخص کنید که ملک متعلق به شماست یا مستأجر هستید.
🔹 وضعیت سکونت: تعیین کنید که ملک مسکونی است یا خالی.
🔹 نشانی و کد پستی ملک: اطلاعات دقیق آدرس ملک را وارد کنید.
🔹 نوع کاربری ملک: مسکونی، تجاری، اداری یا سایر کاربری‌ها را مشخص کنید.
🔹 ثبت اطلاعات مستأجر (در صورت اجاره‌ای بودن ملک): مشخصات مستأجر را درج کنید.
۳. تأیید و ارسال اطلاعات
پس از تکمیل فرم، اطلاعات خود را بررسی کرده و در صورت صحت، آن‌ها را تأیید و ارسال کنید. در صورت وجود خطا، سامانه به شما هشدار خواهد داد.
مشکلات رایج در ثبت املاک و راهکارهای حل آن‌ها
بسیاری از کاربران هنگام ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان با خطاها و مشکلاتی مواجه می‌شوند. در ادامه، رایج‌ترین مشکلات و راه‌حل‌های آن‌ها را بررسی می‌کنیم:
۱. عدم تأیید شماره تلفن همراه
📌 مشکل: شماره موبایل وارد شده تأیید نمی‌شود.
✅ راه‌حل: از شماره‌ای که به نام مالک یا مستأجر ثبت شده است استفاده کنید.
۲. خطای اطلاعات مالکیت
📌 مشکل: سامانه اطلاعات مالکیت را شناسایی نمی‌کند.
✅ راه‌حل: شماره سند رسمی یا قولنامه‌ای که در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده را وارد کنید.
۳. عدم تطابق کد پستی
📌 مشکل: کد پستی وارد شده با اطلاعات موجود در سیستم همخوانی ندارد.
✅ راه‌حل: کد پستی صحیح را از قبوض خدماتی یا سامانه شرکت ملی پست دریافت کنید.
۴. نمایش خانه به عنوان خالی درحالی‌که ملک دارای سکنه است
📌 مشکل: پس از ثبت اطلاعات، ملک همچنان به عنوان خانه خالی شناخته می‌شود.
✅ راه‌حل: اطلاعات مستأجر و وضعیت سکونت را مجدداً بررسی و در صورت نیاز، بروزرسانی کنید.
مالیات بر خانه‌های خالی و جریمه عدم ثبت اطلاعات در سامانه
یکی از دلایل اصلی راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، اجرای مالیات بر خانه‌های خالی است. بر اساس قانون جدید، مالکان املاکی که بیش از ۱۲۰ روز خالی باشند، موظف به پرداخت مالیات بر خانه خالی هستند.
📢 در صورتی که اطلاعات ملک خود را در سامانه املاک ثبت نکنید، ممکن است مشمول جریمه مالیاتی شوید. برای جلوگیری از این مشکل، توصیه می‌کنیم که اطلاعات خود را در سامانه به‌روز نگه دارید.
سوالات متداول درباره سامانه املاک و اسکان
۱. آیا مستأجران هم باید اطلاعات خود را ثبت کنند؟
بله، تمام مستأجران باید اطلاعات محل سکونت خود را در سامانه ثبت کنند تا مشخص شود که ملک خالی نیست.
۲. آیا ثبت ملک در سامانه املاک اجباری است؟
بله، تمام مالکین و مستأجران موظف به ثبت اطلاعات خود در این سامانه هستند.
۳. چه مدت زمان برای ثبت اطلاعات در سامانه داریم؟
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، مهلت ثبت اطلاعات توسط دولت تعیین می‌شود و در صورت عدم ثبت در مهلت مقرر، مالکان ممکن است با جریمه‌های مالیاتی مواجه شوند.
۴. آیا امکان ویرایش اطلاعات ثبت‌شده وجود دارد؟
بله، در صورت تغییر مالکیت، جابه‌جایی مستأجر یا تغییر وضعیت سکونت، شما میتوانید اطلاعات ملک خود را در سامانه بروزرسانی و ویرایش کنید.
برای انجام سریع “خدمات مورد نظر”، اطلاعات خود را در فرم این صفحه تکمیل کنید.
جمع‌بندی
✅ ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان یک الزام قانونی است که باید در سریع‌ترین زمان انجام شود.
✅ عدم ثبت اطلاعات ملکی می‌تواند منجر به جریمه مالیاتی و محرومیت از برخی خدمات دولتی شود.
✅ با ورود به سامانه ملی املاک و تکمیل اطلاعات، از مزایای دولتی بهره‌مند شوید و از پرداخت مالیات بر خانه‌های خالی جلوگیری کنید.
شرایط ضمانت بازگشت وجه در شاتفا
در صورتی که سفارش شما در حالت ناموفق باشد. میتوانید از حساب کاربری خود، بخش سفارشات روبروی سفارشی که ناموفق بوده است، روی درخواست گارانتی کلیک کنید. اگر سفارش شما انجام نشده است ولی هنوز در وضعیت ناموفق نیست و گزینه درخواست گارانتی برای شما نمایش داده نمی‌شود، با شماره پشتیبانی شاتفا به شماره 02191692297 تماس بگیرید.
دقت داشته باشید که شما فقط 7 روز پس از ثبت سفارش فرصت دارید از شرایط گارانتی بازگشت وجه استفاده کنید. در غیر اینصورت به هیچ عنوان شرایط گارانتی قابل استفاده نمی‌باشد.
شرایط و حالت‌هایی که شما میتوانید از گارانتی بازگشت وجه استفاده کنید به شرح زیر است:
1- انجام نشدن کار توسط فروشنده: اگر به هر دلیلی مشخص شود که فروشنده کار شما را انجام نداده است شما میتوانید درخواست کل مبلغ سفارش را ثبت کنید. اگر مشخص شود که عدم همکاری از سوی مشتری بوده است، گارانتی قابل استفاده نمی‌باشد. (مبلغ مالیات قابل برگشت نمی‌باشد)
2- مشتری منصرف شده باشد: در صورتی که مشتری به هر دلیل منصرف شده باشد و نخواهد که کارش انجام شود، فقط 70 درصد وجه پرداختی بازگشت داده می‌شود. (مبلغ مالیات قابل برگشت نمی‌باشد)
3- مدارک و اطلاعات ناقص بوده است: در صورتی که مدارک یا اطلاعات مشتری ناقص بوده است و فروشنده هم به وی اطلاع داده است ولی مشتری همکاری نکرده و اطلاعات را به فروشنده نداده است، مشتری فقط می‌تواند درخواست 30 درصد از مبلغ سفارش را ثبت کند. (مبلغ مالیات قابل برگشت نمی‌باشد)
4- سفارش را اشتباهی ثبت کرده‌ام: در صورتی که مشتری سفارش را اشتباهی ثبت کرده باشد می‌تواند تقاضای بازگشت وجه به کیف پول شاتفاپرس را بدهد. که در اینصورت می‌تواند خدمات دیگری را در سایت با آن سفارش دهد. (مبلغ مالیات قابل برگشت نمی‌باشد)
5- در زمان ثبت سفارش مهلت ثبت‌نام تموم شده بوده: در صورتی که در زمان ثبت سفارش توسط مشتری، زمان ثبت نام مورد نظر به اتمام رسیده باشد، مشتری می‌تواند درخواست 70 درصد مبلغ پرداختی را بدهد. (مبلغ مالیات قابل برگشت نمی‌باشد)
6- مهلت ثبت‌نام به خاطر کم کاری فروشنده تمام شده است: در صورتی که موقع ثبت سفارش، ثبت نام مورد نظر وقت داشته و حداقل 6 ساعت مهلت داشته است، ولی اتمام زمان ثبت نام به خاطر دیرکرد فروشنده بوده است، مشتری می‌تواند کل مبلغ را درخواست دهد. (مبلغ مالیات قابل برگشت نمی‌باشد)
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.
.فقط مشتریانی که این محصول را خریداری کرده اند و وارد سیستم شده اند میتوانند برای این محصول دیدگاه ارسال کنند.