سامانه املاک و اسکان، ثبت ملک، کد ملی و کد رهگیری از مهمترین موضوعاتی هستند که هر شهروند ایرانی باید با آنها آشنا باشد. این سامانه با هدف شفافسازی مالکیت، شناسایی وضعیت سکونت و جلوگیری از فرار مالیاتی طراحی شده است. اگر قصد فروش، اجاره یا حتی خرید خانهای دارید، ثبت اطلاعات شما در سامانه املاک و اسکان ضروری است. در این مقاله از شاتفا، بهصورت جامع مراحل ورود، ثبتنام و کاربردهای این سامانه را بررسی میکنیم.
سامانه املاک و اسکان چیست؟
سامانه املاک و اسکان کشور توسط وزارت راه و شهرسازی راهاندازی شده و تحت نظارت سازمان امور مالیاتی فعالیت میکند. این سامانه به آدرس https://amlak.mrud.ir برای ثبت اطلاعات سکونتی کلیه واحدهای مسکونی طراحی شده است.
طبق قانون مالیاتهای مستقیم، تمام مالکان و مستأجران موظفاند وضعیت ملکی و سکونتی خود را در این سامانه اعلام کنند تا شفافسازی در حوزه املاک صورت گیرد.
اهداف سامانه املاک و اسکان
-
جلوگیری از خانههای خالی
-
اخذ مالیات بر خانههای بدون سکنه
-
شفافسازی اطلاعات ملکی
-
ثبت دقیق اطلاعات مالک، مستأجر و کد یکتا
-
استفاده از اطلاعات برای طرحهای حمایتی مانند یارانه مسکن
چه کسانی باید اطلاعات خود را ثبت کنند؟
-
مالکان (چه خانههای اجارهای و چه خودمالکها)
-
مستأجران
-
افرادی که خانهای برای سکونت ندارند
-
افراد دارای چند واحد مسکونی
نکته: حتی اگر شما در خانه پدر و مادرتان سکونت دارید یا خانهای به صورت رایگان در اختیار دارید، باز هم باید وضعیت خود را در سامانه ثبت کنید.
مراحل ثبتنام در سامانه املاک و اسکان
۱. ورود به سامانه
وارد سایت amlak.mrud.ir شوید. سپس با انتخاب گزینه ورود از طریق درگاه ملی خدمات دولت هوشمند و با استفاده از کد ملی و رمز عبور سامانه ثنا یا دولت من وارد شوید.
۲. ثبت اطلاعات مالک یا مستأجر
پس از ورود، اطلاعات هویتی شما از سامانه ثبت احوال دریافت میشود. در ادامه باید وضعیت خود را مشخص کنید:
-
مالک هستید یا مستأجر
-
نوع ملک: مسکونی، اداری، تجاری
-
متراژ، تعداد اتاق، کد پستی و موقعیت جغرافیایی ملک
۳. وارد کردن اطلاعات سکونتی
باید مشخص کنید در کدام ملک سکونت دارید. در صورت اجارهای بودن، اطلاعات قرارداد اجاره شامل کد رهگیری اجارهنامه و مدت قرارداد باید ثبت شود.
مزایای ثبتنام در سامانه املاک و اسکان
-
جلوگیری از جریمههای مالیاتی
-
امکان دریافت یارانه مسکن یا وام مسکن
-
اثبات مالکیت یا سکونت
-
استفاده از خدمات الکترونیکی مرتبط با ملک
-
امکان گرفتن کد رهگیری اجارهنامه آنلاین
جرایم عدم ثبت اطلاعات در سامانه
اگر تا موعد مقرر (معمولاً اعلامشده از سوی وزارت راه و شهرسازی) اطلاعات خود را ثبت نکنید:
-
مشمول مالیات خانه خالی خواهید شد
-
از دریافت یارانه، وام یا خدمات اجتماعی محروم میشوید
-
امکان انتقال سند یا اجاره رسمی ملک برای شما محدود میشود
پرسشهای متداول درباره سامانه املاک و اسکان
آیا مستأجر هم باید ثبتنام کند؟
بله، حتی اگر مالک، اطلاعات ملک را ثبت کرده باشد، مستأجر نیز باید وضعیت سکونتی خود را تأیید کند.
آیا میتوان بیش از یک ملک ثبت کرد؟
بله، در صورت داشتن چند ملک، باید اطلاعات همه واحدها بهدرستی ثبت شود.
کد رهگیری چیست و چگونه دریافت میشود؟
کد رهگیری اجارهنامه یک شناسه یکتا است که در هنگام تنظیم قرارداد اجاره از طریق سامانه معاملات املاک (کد رهگیری) صادر میشود. این کد باید در سامانه املاک و اسکان ثبت گردد.
خدمات سایت شاتفا
برای راهنمای ثبت و تایید ملک و زمین به صورت گامبهگام، به صفحه زیر مراجعه کنید:
🔗 ثبت املاک و اسکان در شاتفا
جمعبندی
سامانه املاک و اسکان بستری هوشمند برای نظمبخشی به اطلاعات ملکی و سکونتی مردم ایران است. با ثبت دقیق اطلاعات خود در این سامانه، از عواقب قانونی و مالیاتی جلوگیری کرده و از مزایای خدمات دولتی بهرهمند میشوید. شاتفا به شما کمک میکند تا بهراحتی مراحل ثبت را طی کرده و دغدغهای بابت اطلاعات ملکی نداشته باشید.
